Konut kasvetine yeni teklif: İngiltere modeli

Satılık ve kiralık konutta fiyat artışı devam ederken bu hususa tahlil için yeni bir görüş ortaya atıldı.

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği GAPAS, İngiltere’de uygulanan ‘kullanım hakkı satışı’ sistemini önerdi.

GAPAS Lideri İsmail Özcan, ”Bizim insanımız şu an bir daire, bir ticari ünite aldığında tek tapu alıyor. O tapuda hem arsa hissesi hem de üzerinde yapılmış olan inşaattaki bağımsız kısım var. Aslında iki farklı gayrimenkulu tek tapuda alıyor. İngiltere modeli şöyle; üzerinde bina inşaa edilen arsa mülkiyeti tekrar arsa sahibinde kalıyor” formunda açıklama yaptı.

Bu modelde, bireyler yalnızca konutun yapı ömrü boyunca kullanım hakkını satın alıyor, arsa mülkiyeti değişmiyor.

Konutu alan bireyler müteahhite imal bedelini öderken yapı ömrü kadar da arsa kirası ödüyor.

Kullanım hakkı alan kişi, binanın ömrü boyunca konutu çocuklarına miras da bırakabiliyor

Özcan, ”İki farklı bir tapu sistemi var; arsa mülkiyetini ve bina mülkiyetini tanımlayan.” dedi.

Bu model halihazırda Türkiye’de turizm, madencilik ve tarım üzere alanlarda uygulanıyor.

Yorum yapın